天津一小区升级为高风险:天津高危风险区

网报天津一小区住十万个骨灰盒!

网传天津一小区住十万个骨灰盒情况属实，该小区实为被违规改建的公益性骨灰堂 。具体情况如下：建筑基本情况 该建筑位于天津市滨海新区中塘镇 ，原本是一处公益性骨灰堂
，后被开发商花费3亿改建成住宅式，占地面积超过5公顷 ，规模号称“华北地区第一家 ”
。

天津市滨海新区中塘镇一处公益性骨灰堂被违规改建成住宅式楼房，目前该小区已“入住
”3千多家族
，骨灰盒接近十万个。事件背景与概况天津市滨海新区中塘镇的一处公益性骨灰堂被开发商违规改建成住宅式楼房，并对外出售 。该建筑群规模庞大 ，共16栋楼房
，占地面积超过5公顷，号称“华北地区第一家”。

天津一小区16栋楼被曝存放近十万个骨灰盒 ，开发商将公益性骨灰堂违规改建为住宅式并对外长期租赁
，引发社会争议
。事件背景与核心事实地点与性质：天津市滨海新区中塘镇的公益性骨灰堂被开发商斥资3亿改建为住宅式建筑，占地面积超5公顷 ，号称“华北地区第一家 ”。

天津某小区内发现了十万多个骨灰盒
，这一现象引发了公众的关注和讨论 。原本用于居住的小区，却成为了骨灰盒的安置之地 ，这种情况在现实中极为罕见
。据天津市滨海新区民政局通报
，该小区内的骨灰盒存放涉嫌违规，已责令相关经营者停止经营活动。该小区所涉及的墓地原本属于公益性骨灰堂 ，土地性质明确 。

天津“楼房式祠堂”事件需审慎看待，其对殡葬改革的影响具有复杂性：事件本身的争议性“楼房式祠堂
”以小区形式集中存放十万个骨灰盒
，形式上突破传统殡葬认知
。其优势在于缓解城市用地紧张，为部分家庭提供集中安葬与祭祀的便利 ，尤其在土地资源稀缺的地区具有现实意义。

天津部分区域调整风险等级

1 、理性评估学区属性：若购房主要目的为学区
，需确认学区划分政策
、学校教学质量，并预留政策变动风险 。对比周边二手房价：若新房价格显著高于同地段二手次新房 ，需警惕透支风险
。总结：2025年天津新房市场中
，河西新梅江、南开北片 、河北区部分项目及红桥城市更新概念盘风险较高，可能存在“割韭菜”行为；环城四区需严格遵循“三不买 ”原则。

2、天津部分区域调整风险等级 天津部分区域对疫情风险等级进行了调整 ，具体情况如下：河北区：新增划定高风险区：新开河街道东海花园16号楼2门
、芳草园4号楼21门、芳草园3号楼17门 、隆成家园4号楼
、汇宝名苑5号楼
，建昌道街道春和景明21号楼2门，月牙河街道文江家园12号楼2门、义江里50门 。

3 、中心城区：和平区
、河北区、河东区 、河西区
、南开区、红桥区 ，由中风险地区调整为低风险地区
。其他区域：宝坻区同步由中风险调整为低风险。调整结果：天津市16个行政区（含滨海新区 、东丽区
、西青区、津南区 、北辰区、武清区
、静海区、宁河区 、蓟州区）全部划为低风险地区 。

4
、自2022年2月2日18时起
，天津市将河北区宁园街舒园里5号楼调整为高风险地区；将河北区建昌道街中山北里20门、滨海新区大沽街安阳里13号楼 、河东区春华街道月光园2号楼调整为中风险地区，其他区域风险等级不变 ，后续将根据形势适时调整。

5
、自2022年1月27日18时起，天津市河北区望海楼街万福园7号楼被调整为高风险地区
，天津市其他区域风险等级保持不变
。

东疆港瞰海轩物业咋样了

天津东疆港区瞰海轩小区住户日常频繁活动的公共场所全部停业。

瞰海轩是由天津港地产发展有限公司观海住宅，具体的地址位于东疆港保税港区宁夏道与亚洲路交口西侧 。项目由21栋高层组成 ，其中16号楼和21号楼靠海
，小区内部人车分流，长城物业管理公司的物业 ，旁边还有一个市政公园.小区的环境自住舒适度高
。

瞰海轩该项目位于东疆港区东部综合配套服务区内
，距离海岸线公园约500米，毗邻天津外国语大学附属东疆外国语学校 ，项目本着以人为本的理念
，做到百分百人车分流和超大楼间距，绿地率超过40% ，是真正的海景学区品质住宅项目。当前均价：7000元/平方米 。物业类型：住宅
。产权年限：普通住宅70年。

周边配套：瞰海轩【商业环境】泰达MSD中心瞰海轩沿北侧规划路布置经营及非经营性公建
，包括居委会、社区物业的经营用房和对外销售的商业店铺，从派出所 、银行
、邮局到餐饮、美容美发 、报刊
、数码中心 ，从咖啡馆、茶楼到小型超市，从药房到家居装饰商店
，充分满足日常生活所需 。

瞰海轩该项目位于东疆港区东部综合配套服务区内，距离海岸线公园约500米 ，毗邻天津外国语大学附属东疆外国语学校
，项目本着以人为本的理念，做到百分百人车分流和超大楼间距 ，绿地率超过40%
，是真正的海景学区品质住宅项目
。当前价格：8500元/平方米。物业类型：住宅 。装修情况：毛坯公共部分带装修
。

OMG!天津这个小区终于拆了!180户居民被还迁到了这里……

1 、天津联谊里小区部分危楼已拆，180户居民将就地还迁 天津河北区有个小区叫联谊里 ，这个小区因为地铁建设、土地整理等原因
，已经拆除了部分建筑，仅剩下5栋楼 ，而这5栋楼还被列为危楼。从2014年开始
，小区的业主们就一直期盼着能够拆迁 。今年，其中的2栋楼终于迎来了拆迁 ，而业主们得到的安排是“就地还迁
”。

2
、河北区联谊里，之前因为地铁、土地整理等原因已经拆了一部分
，就还剩下5栋楼，还被列为危楼
。今年有2栋楼拆了 ，业主得到的安排是“就地还迁”。 10月22日
，天津市规划与自然资源局公示了《河北区联谊里小区危房排险恢复性重建项目建筑设计方案》 。 还是原来的位置，还是原来的朝向 ，还是两栋6层到顶的小楼
。

天津和沈阳的四大怪象具体是什么?

天津和沈阳的四大怪象分别为政策松绑与楼市走冷并存 、新房报价与实际成交价背离
、二手房挂牌量与成交量失衡、支柱产业升级与就业矛盾凸显。怪象一：政策松绑频出落地
，楼市成交反倒持续走冷2025年底至2026年初，天津 、沈阳相继出台降低首付比例
、取消限购、减免二手房交易税费等政策 ，但市场反应冷淡 。